カテゴリー: 相続登記

相続登記は、放置するとトラブルや固定資産税の負担が残る重大手続きです。罰則付きで相続登記が義務化されました。期限までに相続時を自分でやる手順を実体験でまとめて解説しています。

このカテゴリーでは、

など、実務経験に基づく具体的な手順と注意点をわかりやすく解説します。

✔ 相続登記を自分で進めたい
✔ 法務局の手続きや書類の揃え方を知りたい
✔ 売れない家・所有者不明土地の扱いを理解したい

相続登記義務化と関連制度変更をわかりやすく整理。

2024年以降、不動産の相続や名義管理に関する制度が大きく変わりました。背景にあるのは、全国に広がる所有者不明土地問題です。相続のたびに登記が行われず、誰の土地かわからなくなった結果、公共事業や土地活用が進まないケースが増えてきました。…

令和６年４月１日から相続登記が義務化されます。これまで相続登記を先送りしてきた方も、新たに相続が発生した方も３年以内に相続登記を済ませないといけません。放置すると相続登記義務化違反となり、過料が課せられる可能性があります。相続登記を自分で…

相続登記の義務化に伴い、「相続人申告登記」なる新たな制度が令和6年4月1日からスタートしています。相続登記の義務化により、不動産を相続した場合は一定期間内に登記を行う必要があります。しかし、遺産分割協議がまとまらないなどの理由で、すぐ…

相続土地国庫帰属制度の損得勘定、売れない家はどうする!？所有者不明土地の問題から一歩進んで、相続登記の義務化が令和６年４月１日からスタートします。それに先立ち令和５年４月２７日から「相続土地国庫帰属制度」が始まっています。誰も相続したがら…

売れない家の相続、固定資産税は誰が？相続登記を自分でする中で、田舎の相続についての問題を実感してきました。相続人は都会でマンション暮らし、相続する価値のない、誰も欲しがらない田舎の不動産が相続登記されることなく放置されてきました。その…

相続登記義務化でも登記をしない本当の理由が深刻。令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。これまで特段の事情や売却の予定などがなければ相続で不動産を引き継いだとしても登記することはあまりありませんでした。特に田舎の家屋敷や…

相続登記をしていると聞きなれない“除票”という言葉がたびたび出てきます。除票とは、多分相続のときぐらいしかやっかいにならない書類のようです。その除票も住民票の除票と戸籍の附票の除票というものがあります。できの悪い早口言葉のようなややこし…

相続登記で改製原戸籍がいる理由がわからない。相続登記を自分でやるときに、一番疑問に思ったことがあります。被相続人の出生が記載されている戸籍謄本があるにもかかわらず、なぜわざわざ原戸籍（改製原戸籍／かいせいはらこせき・かいせいげんこせき）…

相続登記はどこで？登記簿は全国、登記申請は地元の法務局。相続登記を自分でやってみてわかったことを追記しています。長年生きていても知らないことはわかりません。登記の申請はどこの法務局でもOKだと思っていましたが、これが大間違い。登記申請…

日経新聞のマネーの学びで「親の自宅、誰が継ぐ」という記事がありました。令和６年４月から相続登記の申請義務化が施行されます。今まさに、相続登記への関心が高まっています。相続登記とは相続による不動産の所有権移転登記を指します。不動産などの相続…

所有者不明土地の原因と無責任を問えない３つの理由。全国に所有者がわからない土地が４１０万ｈａあると言われています。九州の面積（３６７万ｈａ)より広い土地が宙に浮いているわけです。土地や建物は不動産登記法という法律によって、所有者が登記簿に…